朝外商圈的the box商场

今年，朝外、国贸、三里屯、团结湖、青年路等重点片区将开展城市更新，打造精品街区。这是记者从3月7日召开的朝阳区城市更新工作推进会上获悉的。

推动三里屯等片区焕新

与单体项目的更新不同，片区整体焕新行动打造的是一个完整社区、精品街区或活力片区。

“今年，我们把城市更新的重点放在朝外、国贸、三里屯、团结湖和青年路等片区，希望让这些街区更精致和时尚。”朝阳区住建委相关负责人介绍，结合这些区域的发展定位，街区更新将提升区域环境，完善功能配置，最终起到激发经济活力的目的。

三里屯商圈

在三里屯，将通过那里花园、太古里北区等商业项目的更新，带动整个街区的商业氛围。在望京，以北小河的水岸焕新和华彩商业中心、六佰本等商业体更新，让区域充满商业活力。团结湖拥有大片的老旧小区，将通过团结新里等社区商业的建设改造，带动周边老小区的更新。

实施城市更新五大行动

朝阳区相关负责人介绍，今年，全区将实施五大行动，全品类试点探索城市更新任务。除了片区整体焕新行动之外，还包括产业提质增效、人居环境提升、设施和城市配套提升、公共空间优化。

在产业提质增效行动中，将实施751园区老旧厂房更新改造，推动新工体商业部分开业、望京小街2.0、朝阳大悦城、望京华彩中心、昆泰大厦THE BOX B、望京大厦、三里屯北里81号等传统商圈项目改造提升。

在人居环境提升行动中，将加快实施太阳宫芍药居北里、劲松三至六区、常营民族家园、来广营朝来绿色家园等老旧小区改造任务，推进团结湖水碓子危旧楼房改建一期项目。

在设施和城市配套提升方面，将推进43个小区86公里供热管道改造，继续实施国贸换乘站改造，新增停车位4500个、错时共享3000个。

在公共空间优化行动中，将完成10条精品背街小巷环境精细化治理，建成绿道19公里。

推出政策工具箱1.0版

城市更新项目的类型差异大、产权多元且涉及部门多，推进过程面临很多困难。推进会上，朝阳区推介了“城市更新政策工具箱1.0版”，解决项目在生成、审批、实施和评估等阶段的难题。

“比如朝阳区首批地下空间城市更新试点项目——朝阳大悦城地下一层就运用了工具箱。”朝阳区住建委相关负责人介绍，项目涉及到规划用途的调整，是全市城市更新项目中首例。工作专班多次协调开展专题调度会，通过土地出让金承诺制，将低效空间转化为商业设施用地。市规自委朝阳分局、区住建委部门协同审批。同时，多部门提前介入指导，将装修施工手续合并纳入施工许可审批范围，一次性审批和验收，大悦城地下空间从规划到开业仅用时50天。

该工具箱主要适用于单体建筑、独立地块、小组团、园区厂区等更新类型项目。